Kleines Update zu den Bauarbeiten in der Lemböckgasse
Die Aufgrabungen des Fußgängerweges betreffen auch einen Teil der Perfektastraße.
Wie berichtet, handelt es sich um Stromleitungen 110KV der Wiener Netze.
Die Bauarbeiten, welche im Februar begonnen haben, sollen Schlussendlich mit Juni 2026 zu Ende sein.
Ein großer Teil der Lemböckgasse ist bereits abgeschlossen.
Kaum ist das dritte und (endlich) letzte Gebäude der SILO-Offices in der Lemböckgasse fertiggestellt, schon gibt es einen ersten Mieter.
Wie bereits an dem sonst noch leeren Gebäude zu sehen, zeigt sich seit Tagen bereits das AMS-Logo an der Frontseite.
AMS Wien – Foto (c) Lexart Photography
Ja, die AMS Stelle Meidling zieht nach Liesing, genau genommen nach Siebenhirten.
Damit haben wir im Grätzl in den Silo-Offices neben dem Sozialzentrum der MA40, nun auch das AMS Wien vertreten.
Die Filiale wird bereits mit Montag, 09.03.26 eröffnet.
Das Arbeitsmarktservice Wien übersiedelt die bisherige Geschäftsstelle in der Schönbrunner Straße in Meidling in die Lemböckgasse 57 im 23. Bezirk.
Wie bekannt, liegt der Standort an direkter Anbindung zu einer U6 Station – wie auch schon zuvor.
Die Geschäftsstelle ist somit weiterhin gut erreichbar für Bewohner und Personalverantwortliche aus dem 12. und 23. Bezirk.
Die neue Geschäftsstelle verfügt über helle, klimatisierte Einzelberatungsräume.
Die Raumhöhe von knapp drei Metern schaffe eine großzügige Atmosphäre auch in den Wartebereichen.
Beim Bau der gesamten Silo-Offices wurden ökologische Materialien verwendet.
Im laufenden Betrieb kommen unter anderem Geothermie, Photovoltaik und Bauteilaktivierung zum Einsatz.
Für die Übersiedlung bleibt die bisherige Geschäftsstelle in der Schönbrunner Straße ab Donnerstag, 5. März, 12 Uhr, geschlossen.
Der Betrieb am neuen Standort startet am 9. März.
Nach ziemlich genau 2 Jahren (Bericht 02/24) wird fast die gesamte Lemböckgasse erneut aufgegraben.
Ausgehend von der Perfektastraße in Richtung Ketzergasse, so der Verlauf, wird der Fußgängerweg aufgegraben.
Schon vor 2 Jahren wurde hier eine Starkstromleitung verlegt. Diesmal erneut Starkstrom-Leitungen an zweiter Position mit noch mehr Power, laut Bauarbeitern.
Wie lange die Bauarbeiten andauern ist nicht bekannt.
Aktuell ist man noch am Aufgraben entlang der Straße, danach rücken wohl erst die Kabeltrommeln an, bereit zur Verlegung und Netzankopplung.
Wer in unmittelbarer Nähe der Lemböckgasse wohnt oder Arbeitet, der hat es bereits mitbekommen.
Erschütterungen wie Erdbeben und das täglich…
Doch Nein, es ist zum Glück kein Erdbeben.
In der Lemböckgasse 59 wird kräftig gebaut und zwar erfolgt nun der weitere Ausbau der Silo-Offices.
Der erste Büro-Komplex wurde bereits vor ein paar Jahren errichtet (wir berichteten).
Zumindest Teil 1 + 2 welche sich „Silo One“ sowie „Silo Plus“ nennen und auch das alte Silo des vorherigen Industrie-Unternehmens auf diesem Standort beinhalten (daher wohl der Name).
Das ganze bietet bisher über 12.000m2 an Bürofläche auf 7 Stockwerken.
Der dritte Komplex „Silo next“ ist nun in Arbeit (siehe Fotos)
(c) Foto Lexart Photography
Die riesigen Gebäude – nicht gerade beliebt bei Anrainern direkt an der Lemböckgasse – beherbergen einige Unternehmen und das erste Gebäude ist bereits voll vermietet.
Unter anderem findet sich auch das Wiener Sozialamt (für die Bezirke 10,12,23) darin, dass an gewissen Tagen die „Menschenschlangen“ davor erklärt.
Das dritte Gebäude, vermutlich auch inkl. nochmaliger Tiefgarage, war eigentlich schon seit Errichtung der Büros angekündigt, warum jedoch erst Jahre später der Bau damit begonnen hat, ist unklar.
Der Silo Office Park ist ein Projekt mit 51% Beteiligung der STRABAG Real Estate GmbH und 49% der Erste Group Immorent GmbH.
Man bewirbt es auch als nachhaltig und Energieeffizient, da unter anderem eine Photovoltaik (Solarenergie) am Dach als auch Geothermie (Erdwärme) im Keller zum Einsatz kommt – womit man in diesem Bereich nachhaltige Büroflächen umgesetzt hat.
Meine Meinung:
Bei einem Nachhaltigen Betrieb gehören auch immer die Menschen hinzu sowie moderne Installationen in allen Bereichen. Wenn in Großraumbüros keine Lichtquellen mit Timer ausgestattet wird od. Mitarbeiter den Lichtschalter nicht finden bei Dienstschluss, ist das etwas ein Widerspruch.
So kommt es nicht selten vor, dass einige Büros bis komplette Etagen über das ganze Wochenende unnötig und unverständlich voll beleuchtet sind, obwohl sichtlich niemand mehr Vorort im Gebäude Arbeitet.
(Foto-Beweis liegt von einem Beobachter vor)
Eine Energie- und Strom Verschwendung die heut zu Tage ein No-Go ist.
Seit Ende Jänner 2024 dürfte den ein oder anderen bereits aufgefallen sein, dass es Aufgrabungen des Gehweges entlang der ganzen Lemböckgasse bis zur Perfektastraße gibt.
Wer sich fragt, weshalb der ganze Gehweg aufgegraben wurde und wieso dort eine riesige Kabel-Trommel steht – Auf Nachfrage bei den Bauarbeitern hieß es:
Es werden neue Starkstromleitungen der Wiener Netze verlegt.
Die ganzen Arbeiten dauern wohl einige Wochen.
[Update: Aktuell im März ist die Baustelle weiterhin aktiv]
